Appartement à vendre, 180m², Lamastre

Description

Immeuble - 2 Etages - Exposition Est-Ouest À vendre au cœur de Lamastre (07270), immeuble de rapport d’environ 200 m² habitables, composé de 3 appartements, avec vide sanitaire et petite cour privative pour le logement du rez-de-chaussée. INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLACE • 3 appartements à la location en nus • 1 200 € de loyers mensuels HC • 14 400 € de loyers annuels HC • Rentabilité brute : 9,6 % • Un marché locatif très tendu, garantissant la location des appartements. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La structure globale est saine. Le prix de 149 000 € tient compte des travaux à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant améliorer progressivement le bien et, ainsi valoriser progressivement son patrimoine. DPE • Rez-de-chaussée : F • R+1 : D • R+2 : C POTENTIEL Immeuble ancien offrant un potentiel de valorisation pratinoniale et d’attractivité après travaux de modernisation. Possibilité de faire 4 appartements. La présence de locataires en place permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel d'amélioration à moyen terme. Prix : 149 000 € Informations complémentaires, photos supplémentaires et éléments locatifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Agences s’abstenir.