Maison à vendre, 144m², Auterive

Description

Vous recherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité ? Cette belle maison T5 de 144m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 827 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un superbe toit cathédrale et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. La cuisine, moderne et récemment rénovée, est entièrement fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante, parfaite pour une profession libérale, le télétravail, un atelier ou un espace dédié à une activité personnelle. Côté extérieur Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 827 m², entièrement propice à la détente, avec : Une grande terrasse exposée plein sud pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse côté nord, idéale lors des fortes chaleurs. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ouvert permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Les points forts ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Terrain de 1 827 m² ✔ Piscine ✔ Grand séjour avec toit cathédrale et cheminée ✔ Cuisine récente et moderne ✔ Grande mezzanine polyvalente ✔ Chauffage au sol ✔ Pièce indépendante pour activité professionnelle ou télétravail ✔ Deux terrasses (sud et nord) ✔ Grand garage ouvert ✔ Environnement calme et recherché Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible ou pour toute personne désirant concilier habitation et activité professionnelle. Informations Surface habitable : 144 m² Prix : 325 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Réalisé le Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € ? De nombreuses photos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :