Appartement à louer, 94m², Niort

Description

760 € / mois + 70 € de charges. Disponible. LES POINTS CLÉS - 94 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de 5 logements - 18 m² terrasse au calme à l'arrière, avec accès direct depuis la cuisine - 3 chambres (idéal pour un couple, une famille ou pour aménager un espace télétravail) - Baigné de lumière : appartement traversant, exposé Nord-Est / Sud-Ouest - Charme de l'ancien : murs en pierre & poutres apparentes - Équipements : cuisine rénovée avec arrière-cuisine, 1 salle de bains + 1 salle d'eau + WC séparé - Chauffage individuel au gaz / DPE : D EMPLACEMENT HYPERCENTRE (QUARTIER LE PILORI) Au cœur de la vie citadine de Niort, à deux pas des commerces et animations : - 1 min à pied de la rue Victor Hugo - 4 min à pied de la Place de la Brèche - 5 min à vélo de la gare (espace vélos sécurisé dans le hall de l'immeuble) LES ESPACES DE VIE - Séjour : Spacieux et lumineux, orienté Sud-Ouest avec vue dégagée vers l'église Notre-Dame. - Cuisine & Terrasse : Cuisine aménagée avec arrière-cuisine très pratique, donnant directement sur une grande terrasse. - Espace Nuit : Grande chambre principale 13 m² avec vue sur verdure. Deux autres chambres + 10 m² + 10 m² spacieuses avec placards intégrés (parfaites pour chambres d'enfants, dressing ou bureau). - Confort : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et WC séparé pour faciliter la routine quotidienne. STATIONNEMENT - 350 places au parking souterrain sécurisé La Roulière à seulement 200 m. - Abonnements résidents longue durée disponibles auprès du parking (36 € / mois ou 360 € / an). - Stationnement en rue au pied de l'immeuble pour les livraisons et arrêts minute. CHARGES 70 €/mois (Régularisation annuelle) - Provision comprenant l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. CANDIDATURE Merci d'envoyer votre dossier via la messagerie Leboncoin en précisant : - Votre statut professionnel (ex. CDI, CDD, fonctionnaire, indépendant) - Vos revenus mensuels nets cumulés (pour le foyer) - Le nombre d'occupants - La date d'entrée souhaitée - La présence d'un garant ou de la garantie Visale