Appartement à vendre, 76m², Maisons-Alfort

Description

"COUP DE COEUR" de l'agence!Situé en plein cœur de MAISONS-ALFORT, dans un secteur CENTRAL et TRÈS RECHERCHÉ, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 76m² avec TERRASSE au CALME et PARKING EN SOUS-SOL au sein d’une copropriété de STANDING récente et sécurisée de 2013.Un bien CLÉ EN MAIN aux PRESTATIONS DE QUALITÉ, idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ):Idéalement situé Rue du Général de Gaulle, en plein CENTRE-VILLE de Maisons-Alfort, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable:• à seulement 2 MINUTES À PIED du RER D• à 12 MINUTES du MÉTRO ligne 8 (Stade)• Bus au pied de la copropriété• Commerces, restaurants, écoles et services accessibles immédiatement• Proximité des bords de Marne et des infrastructures sportivesMaisons-Alfort séduit par son cadre de vie résidentiel, sa qualité de vie reconnue et sa proximité directe avec Paris. AGENCEMENT (OPTIMAL):Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ASCENSEUR:• Une spacieuse PIÈCE DE VIE de 30m² avec cuisine US entièrement équipée et aménagée• Accès direct à une TERRASSE de 9,50m² exposée EST, au CALME sur cour intérieure• Un dégagement avec PLACARDS intégrés• Deux chambres confortables dont:o une chambre avec accès terrasseo une seconde chambre de près de 15m² avec placard• Une grande SALLE DE BAINS moderne de plus de 5m²• Un DRESSING indépendant de 5m² offrant un confort de rangement optimal• WC séparésAppartement aux NORMES PMR. LES PLUS:• Appartement CLÉ EN MAIN: AUCUN TRAVAUX à prévoir• Copropriété RÉCENTE de STANDING et sécurisée (2013)• TERRASSE au calme sur cour intérieure• PARKING sécurisé en SOUS-SOL• DRESSING indépendant• Appartement fonctionnel avec nombreux rangements• LOCAL VÉLOS / POUSSETTES• Chauffage individuel GAZ• Excellent DPE: C• Faibles charges: 148€/mois L'AVIS DU CONSEILLER:Un appartement moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien confortable, lumineux et idéalement placé au cœur de Maisons-Alfort.COUP DE CŒUR GARANTI!Ne laissez pas passer cette opportunité: contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.À très vite pour découvrir votre futur chez-vous!DIRECT IMMOBILIER EXPERT: .Les honoraires sont à la charge du vendeur.(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².