Appartement à vendre, 44m², Gilly-sur-Isère

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Gilly-sur-Isère Situé à Gilly-sur-Isère, ce T2 neuf de 44,8 m² habitable est proposé au prix de 205 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 48,05 m². L'agencement permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, idéale pour un usage quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une exposition sud-ouest, garantissant un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 6,5 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un stationnement intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'eau chaude et courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité et à la tranquillité des occupants. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie également d'un système incendie. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.