Maison à vendre, 142m², Pollionnay

Description

? Villa d’Exception de 200 m² : Confort Moderne et Sérénité Absolue ? Un cadre de vie privilégié et sécurisé Nichée au bout d’une impasse au sein d’un lotissement privé et sécurisé par portail électrique, cette villa offre une tranquillité rare. Ce petit ensemble de seulement 6 habitations, occupé par un voisinage calme et respectueux, garantit un cadre de vie serein et sécurisant. ✨ Prestations haut de gamme et performances (BBC 2014) La maison est dans un état irréprochable, du sol au plafond, alliant domotique et confort thermique : Énergie : Pompe à chaleur Air/Eau et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison.Équipements : Aspiration centralisée, fibre optique (prises RJ45), volets roulants centralisés, portail et garage électriques. ? Un espace de stockage hors norme : Garage de 58 m² C'est le point fort de cette propriété : un immense garage permettant d'accueillir très aisément deux véhicules. Optimisation : Dispose d'une mezzanine dédiée au stockage (matériel de sport, camping, articles saisonniers).Praticité : Une buanderie et un grand cellier/garde-manger complètent les rangements. ? Vie de plain-pied et volumes généreux Espace de vie : Séjour magistral de 50 m², baigné de lumière (exposition plein sud).Cuisine d’artisan : Sur mesure, réalisée par un artisan local, ouverte sur le salon.Suite parentale : Au RDC pour une intimité totale, avec un WC invité indépendant.Espace Nuit (Étage) : 3 chambres spacieuses (min. 12 m²) avec grands placards intégrés, salle de bain (baignoire + douche) et trappe à linge sale directe vers la buanderie. ? Extérieur intime et piscinable Terrain de 675 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu, déjà sécurisé et entièrement piscinable. Exposition plein Sud pour profiter de la terrasse toute la journée. Les pièces sont meublés sur photos pour vous aider à vous projeter. Photos originales disponibles sur demandes. Risques : Informations disponibles sur le site Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.