Appartement à vendre, 82m², Nîmes

Description

Situé au cœur de Nîmes, à seulement quelques pas de la Maison Carrée et du Carré d'Art, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Au premier étage d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel de valorisation. Le séjour lumineux et la cuisine indépendante équipée, s'ouvrent sur un agréable balcon idéalement exposé plein ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il offre un cadre de vie recherché pour les citadins appréciant le centre-ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre au fond de l'appartement, particulièrement spacieuse et bien proportionnée, garantissant confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/dressing très pratique au quotidien. L'appartement dispose d'une cave. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation, d'un chauffage au gaz de ville et du double vitrage. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de l'hypercentre nîmois, à découvrir sans tarder! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75. 94.26. 46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 760 €. Surface loi Carrez: 82 m².