Maison à vendre, 170m², Chartrettes

Description

Chartrettes, Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (gare Sncf à 5 minutes à pied – ligne R direction Paris Gare de Lyon), et de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille (boulangerie, pharmacie, médecins, marché, etc.), cette maison spacieuse et très lumineuse n'attend que vous ! Description du bien : Cette maison nécessitant quelques travaux, aux volumes généreux et à la luminosité traversante se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux d'environ 24m² offrant une belle vue sur le jardin - Deux chambres, dont une pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou servir de bureau - Une cuisine aménagée et équipée - Un Wc séparé 1er Étage : - Un palier desservant : - Deux belles chambres de 18m² et 14m² dont une avec balcon. - Une salle de bains avec bidet - Un Wc indépendant - Un placard de rangement 2ème Étage : - Deux chambres supplémentaires de 12m² et 16m² - Une salle de bains avec Wc - Un placard Sous-sol total compartimenté : - Buanderie - Chaufferie (chauffage gaz de ville de 2001 De Dietrich) - Atelier - Espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins Extérieurs : - Terrain entièrement clos de murs, préservant calme et intimité - Garage + allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules - Deux abris de jardin pratiques pour le rangement - Jardin arboré et très agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, pommier, etc.) Atouts supplémentaires : Secteur recherché, calme et résidentiel Maison lumineuse, idéale pour une famille ou profession libérale Proximité immédiate des commodités, école, gare, commerces Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Cette annonce référence 296945 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thomas Grandjean (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 471 000,00 € Honoraires Ttc : 3,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 361 kWhEP/m²/an Score Ges : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :