Maison à vendre, 123m², Margency

Description

Sunset Avenue vous présente cette maison individuelle des années 1930, située rue d'Eaubonne à Margency, à proximité du lycée Bury. Avec ses 123 m² habitables, ses quatre chambres et son terrain de 370 m², elle offre un cadre accueillant pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l'espace de l'étage. Le véritable atout de cette maison : ses combles aménageables d'environ 33 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profitezerez d'un jardin et d'un espace permettant le stationnement de trois véhicules. Une maison de caractère, de beaux volumes et un potentiel d'évolution à découvrir à proximité du lycée Bury. Prix de vente : 399 000 euros Pour organiser une visite : Hamid Ouahbi – Sunset Avenue Classe énergie : F – Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 euros et 4 910 euros, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Référence : VM377. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 euros et 4910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).