Maison à vendre, 160m², Ondres

Description

Ondres Villa Contemporaine Vue Océan + Murs Commerciaux – Visibilité Premium - Piscine - GARAGESitué dans un emplacement absolument unique en première ligne face à l’océan à Ondres, cet ensemble immobilier rare réunit une villa contemporaine récente, libre d’occupation, et les murs commerciaux d’un commerce de 100 m², bénéficiant du même emplacement stratégique à la visibilité saisonnière exceptionnelle.La villa, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, offre une vue panoramique sur l’océan et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, elle propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et élégance.Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profitent d’une luminosité remarquable et d’une relation permanente avec l’océan.À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente face aux couchers de soleil, dans un environnement privilégié et préservé.Un garage ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de la partie habitation.En complément, les murs commerciaux d’un local d’environ 110 m², situés au même emplacement, bénéficient d’un bail commercial en cours et d’une visibilité exceptionnelle en période estivale, offrant une opportunité d’investissement patrimonial.Un bien extrêmement rare, alliant emplacement de premier rang, architecture contemporaine, vue océan, et actifs immobiliers complémentaires, à seulement quelques minutes de Hossegor et Biarritz.Ce bien est proposé par Yoann Barcos, Consultant en Immobilier de Prestige – Rsac 940 936 225.Prix de vente : 2 150 000 euros, dont 121 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,96 %)Prix hors honoraires : 2 029 000 eurosPerformances énergétiques – VillaDPE : A (62 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an)Consommation annuelle estimée : entre 724 euros et 980 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l’ensemble de nos biens sur