Appartement à vendre, 78m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Kahûte vous propose en exclusivité, sur la prestigieuse commune de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste de 2022 ce bel appartement de 78.5m2 à l'agencement minutieux. Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien vous offre tout le confort attendu. Ce 3 pièces dispose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée/équipée, 2 chambres généreuses ( 14m² et 12.5m²), une salle de bain, Wc indépendant et une grande buanderie aménagée. Vous bénéficierez d'un grand balcon de 13.5m2 où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille. Un box fermé de 17m² vient compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux - la qualité des prestations - L'environnement - Le grand balcon - De nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture A 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or A 4 minutes en voiture du bourg du St Cyr au Mont d'Or A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 317 euros/ mois (inclus : chauffage, fond de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 881 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra Jacquinot : Copropriété de 274 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 27 Surface terrasse : 13 Année de construction : 2022 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 559 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 274 Montant moyen des Charges annuelles : 3170 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 881 euros Lieu : Rhône (69)