Maison à vendre, 127m², Pont-d'Ouilly

Description

Maison 8 pièces 127 m² NORMANDIE, Suisse Normande PONT-D'OUILLY – ANCIEN PRESBYTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE Au coeur de la Suisse Normande, à proximité à pied des commerces, école et commodités de Pont-d'Ouilly, découvrez cet ancien presbytère en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Cette bâtisse de caractère, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa situation privilégiée avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces, dont une ancienne cuisine, une cave et une chaufferie. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée, une seconde pièce, une cuisine et un WC. Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier composé de trois espaces vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, on apprécie le jardin de 1506 m² et ses belles vues ainsi que le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son cachet et en faire une belle maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres, au coeur d'un village attractif, tout en profitant des paysages de la Suisse Normande. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-nous : ALT IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] REFRENCE : DF79P - PRIX : 129 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,25 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY under an hour from the ferry port Charming Former Presbytery for Renovation – Pont-d'Ouilly Situated in the heart of Suisse Normande, within walking distance of the shops and amenities of Pont-d'Ouilly, this charming former stone presbytery offers excellent renovation potential. Full of character and authenticity, this substantial property is arranged over several levels and enjoys lovely open views across the surrounding countryside. The garden level comprises several rooms, including a former kitchen, cellar and boiler room. On the first floor, there is a spacious 33 m² living room with fireplace, an additional reception room, a kitchen and a separate WC. The second floor offers three bedrooms, a bathroom and a separate WC. An attic divided into three areas provides further potential for conversion, subject to the necessary permissions. Outside, the garden and attractive countryside views add to the appeal of this character property. Renovation work is required throughout, offering an exciting opportunity to restore this former presbytery to its original charm and create a beautiful family home or characterful holiday retreat. An interesting property for lovers of traditional stone buildings, ideally located close to amenities in one of Normandy's most picturesque regions. REFERENCE : DF79P - PRICE : 129 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,25 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY + [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :