Maison à vendre, 134m², Arpaillargues-et-Aureillac

Description

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 2025 – PISCINE – DPE A – PROCHE UZÈS Vente de particulier à particulier. Située à Arpaillargues-et-Aureillac (30700), à quelques minutes d’Uzès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D’une superficie habitable de 134 m², sur un terrain privatif de 597 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une excellente luminosité. ESPACES INTÉRIEURS Spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. 3 chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Buanderie fonctionnelle. Grandes baies vitrées et double vitrage. Climatisation et pompe à chaleur. Finitions soignées et matériaux de qualité. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT Piscine privative avec terrasse. Jardin paysager et entièrement clôturé. Exposition Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement l’après-midi sur la terrasse et la piscine. Portail automatique. Garage entièrement carrelé. Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules : 2 places privatives devant la maison, 1 place devant le garage et 1 véhicule à l’intérieur du garage. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construction récente : 2025. Maison de plain-pied. Classe énergétique A : 39 kWh/m²/an. GES A : 1 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 820 € par an, sur la base des prix de référence de 2023 (abonnements compris). EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la charmante ville d’Uzès. Une maison récente, élégante, lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .