Appartement à vendre, 232m², Marignane

Description

ESIMMO EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ | MARIGNANE CENTRE-VILLE Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et à fort rendement, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, situé en centre ville de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Le bâtiment se compose de 4 logements distincts, tous fonctionnels Deux appartements de type 2 (T 2) : lumineux et bien agencés, un type 2 en 1 er étage de 50.89 m2 679,84 €en contentieux procédure en cours un type 2 en 1 er étage de 45.27 m2 loué 705.52 € hc Deux appartements de type 3 (T3) : spacieux, offrant de beaux volumes de vie. un type 3 rdc de 50.89 m2 loué 867,09 € un type 3 2 em étage avec terrasse de 84.73 m2 loué 948,86 € rentabilité actuelle (contentieux sur un logement) de 38415.72 par an rentabilité de 8.75 % DPE 2 appartements en D et deux appartements en E Les Atouts Majeurs : Monopropriété intégrale : vous maîtrisez entièrement la gestion de l'immeuble, sans contrainte de copropriété ni frais de syndic. Forte demande locative : emplacement stratégique en centre-ville garantissant une excellente attractivité pour la location (vide ou meublée). Potentiel patrimonial : un investissement de premier ordre pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier solide dans la région. Dossier financier, visites et informations complémentaires sur demande. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO Tél. : Email : Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous