Appartement à louer, 80m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

À 5 minutes à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez un appartement T3 de 80,36 m² avec balcon, garage et cave. Nous avons choisi cet appartement pour son cadre de vie : un environnement verdoyant, un vrai sentiment de calme, des pièces spacieuses et un accès rapide et facile au centre de Sainte-Foy comme à Lyon. C'est un appartement dans lequel nous nous sommes vraiment sentis bien, et que nous quittons aujourd'hui à regret à la suite d'une mutation professionnelle. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation depuis le balcon, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour de 27,6 m² ouvrant sur un balcon d'environ 9 m² - Deux belles chambres d'environ 13 m² chacune - Une cuisine séparée de 11,53 m² - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un dégagement avec des espaces de rangement Le centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, ses commerces et ses commodités sont accessibles en 5 minutes à pied. Les établissements scolaires du centre de la commune sont également accessibles à pied. Côté transports en commun, la ligne de bus 41 (anciennement C19) permet de rejoindre directement Perrache. En voiture, l'accès à Lyon et aux grands axes routiers est rapide, notamment via la M7 et le périphérique lyonnais, ce qui facilite les déplacements dans l'agglomération. La résidence est fermée par un portail et entourée de verdure. C'est un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme tout en restant proche de la vie du centre-ville. L'appartement dispose également : - D'un garage privatif d'environ 15 m² - D'une cave d'environ 4 m² Informations pratiques : - Loyer : 1 295 € par mois, charges comprises - Loyer hors charges : 1 185 € - Provisions sur charges : 110 €/mois, avec régularisation annuelle - Chauffage individuel au gaz - DPE : D Appartement proposé à la location non meublée Envie de le découvrir ? Nous serons ravis d'échanger avec les personnes intéressées et de leur faire découvrir l'appartement. Pour une première prise de contact, n'hésitez pas à nous envoyer un petit message en nous présentant votre situation, votre projet de location et votre date d'emménagement souhaitée, accompagné de votre dossier locatif. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu dans lequel nous avons eu beaucoup de plaisir à vivre !