Maison à vendre, 140m², Dordives

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON - DORDIVES (45680) - TRES RARE SUR LE SECTEUR ! - IDEAL PROJET FAMILIAL / ENTREPRENEUR / MAISON D'HOTES - Gare SNCF DORDIVES à 750 mètres, gare SNCF SOUPPES SUR LOING à 5,4 km - écoles maternelle / primaire et commerces sur place, autoroute A77 (DORDIVES) à 3,7 km, A6 (NEMOURS) à 18 km. Éligible fibre optique. Découvrez cette très jolie longère de 140 m² habitables (environ 200 m² utiles), exposée Sud, édifiée à l'abri des regards sur un grand terrain de 1813 m². Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée par une grande cuisine aménagée (17 m²), salon-salle à manger avec cheminée insert (40 m²), dégagement, chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC, local technique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC (possibilité de créer une salle de bains supplémentaire). À l'extrémité Est de la maison, non comptabilisée dans la surface habitable mais prête à l'emploi, un logement indépendant (ou non) en duplex composé au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale avec kitchenette (33 m²) et d'une chambre avec mezzanine attenante à l'étage. Idéal pour un adolescent, ou pour accueillir famille et amis ! Plusieurs dépendances complémentaires dont ancienne étable (grenier au-dessus), garage (avec pièce au-dessus), grand hangar (3 places, possibilité de stationner deux camping-cars) et une petite serre pour les plantations. Les + : Assainissement collectif (tout à l'égoût), pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude récents (2025), toiture refaite (2023), double vitrage, nombreuses possibilités d'aménagement. Excellent classement énergétique (C). Maison en très bon état d'entretien ! L'installation électrique serait à revoir. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez Sylvain ROUILLARD EI , agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941).1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 267 840 ¤. (gedeon )