Maison à vendre, 138m², La Garenne-Colombes

Description

COLOMBESÀ proximité immédiate de La Garenne-Colombes et de la gare des Vallées, cette maison contemporaine familial développe 137 m² habitables et dispose d’un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², offrant un cadre de vie qualitatif et particulièrement recherché dans le secteur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 45 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une double exposition. Il intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité intérieur / extérieur appréciable au quotidien. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces harmonieuses, dont une chambre avec salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur intimiste et préservé. L’architecture contemporaine, la luminosité, la distribution fonctionnelle et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports confèrent à ce bien un positionnement rare sur le marché. Deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. La maison est située au sein d’une copropriété récente et sécurisée. Prix de présentation: 1 135 000 € FAI(Honoraires à la charge de l’acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46 m².