Maison à vendre, 164m², Challans

Description

Maison 7 pièces 164 m² Environnement privilégié permettant l'accès à l'ensemble des commerces à pieds, laisser vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface de 163 m². Construite en 2006 avec des matériaux de qualité (parpaing et brique), cette maison en excellent état général offre un confort optimal. Vous trouverez un hall d'entrée avec placard donnant sur un beau salon séjour de 41m² avec espace bureau ouvert de 9 m². Cet espace est exposé plein sud avec accès terrasse direct. Une cuisine confortable de 17 m² avec espace repas donne également sur la terrasse ainsi qu'un accès au cellier. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une belle chambre de 16 m² avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un wc. L'étage offre quant à lui un palier avec placard, 3 chambres de plus de 13 m² avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un double garage de 42 m² communiquant avec la maison est un plus pour le stationnement de véhicules et le rangement. Le terrain d'environ 690 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les extérieurs sont aboutis : enrobés, clôtures, terrasse. Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, boucheries, parcs, crèche Les P'tits Loups, et le lycée général et technologique François Truffaut. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).