Maison à vendre, 150m², Guyancourt

Description

En plein coeur du village de Guyancourt, dans le cadre exceptionnel et chargé d'histoire du Clos de Châteauneuf – ancienne ferme du Roi – découvrez cette élégante maison de charme datant de 1850. Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée à l'esprit familial, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de standing, elle offre une superficie habitable de 150 m² (176 m² utiles) répartie sur 6 pièces et 3 niveaux. Vous serez séduit dès l'entrée par un magnifique espace de vie, spacieux et lumineux, comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée à insert, ouverts sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Au premier étage le palier distribue deux belles chambres, un toilette indépendant, une salle de bains moderne, ainsi qu'un espace dressing et bureau. Au deuxième étage, une belle pièce ornée de poutres d'époque est actuellement dédiée aux loisirs et peut aussi être transformer en chambre. Ce niveau comprend également une salle de douches avec toilettes, une troisième chambre indépendante, ainsi qu'un espace dressing/buanderie. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en dressing et chambre d'amis. Côté prestations, ce bien de standing intègre une rénovation complète du bâtiment en 2000, une toiture entièrement refaite avec isolation en 2023, des huisseries PVC double vitrage récentes, des volets en aluminium, et un chauffage au gaz avec chaudière à condensation. À l'extérieur, dans un environnement paisible et verdoyant, vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est, d'une terrasse, ainsi que d'une charmante rotonde qui donne sur les douves. En un mot : un bien rare, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).