Appartement à vendre, 21m², Nice

Description

Vente directe propriétaire – sans frais d’agence À vendre au 18 rue Marceau à Nice, appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, composé de deux pièces et d’un espace cuisine. Le bien correspond aux lots 25 et 26, vendus ensemble, pour une superficie totale de 21,58 m² loi Carrez : pièce principale de 10,52 m² seconde pièce de 8,94 m², pouvant servir d’espace nuit espace cuisine de 2,12 m². L’appartement est entièrement à rénover et permet de repenser complètement l’aménagement afin de créer un studio optimisé ou un petit deux-pièces avec espace nuit séparé. Plan disponible dans les photos. Caractéristiques : chauffage collectif au gaz eau chaude individuelle électrique pas de climatisation actuellement DPE : D – 278 kWh/m²/an GES : D – 39 kg CO₂/m²/an diagnostics réalisés en juin 2026 absence d’amiante, de termites et de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires installation électrique présentant des anomalies et à reprendre dans le cadre de la rénovation. Le logement est vendu libre de toute occupation. Il conviendra à un investisseur, un artisan, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet entièrement à son goût. Prix : 99 000 € Dossier complet et diagnostics disponibles. Visites uniquement sur rendez-vous. Merci de préciser votre projet et votre mode de financement lors de votre prise de contact. Agences et intermédiaires : merci de ne pas me .