Appartement à vendre, 95m², Eaubonne

Description

Appartement T5, à 5 min à pied de la gare, très spacieux, lumineux, sans vis-à-vis. Situé dans la charmante ville d'Eaubonne à 5 min à pied de la gare du Champ de Course d'Enghien (Ligne H – Gare du Nord en 16 min), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Ermont Eaubonne est à seulement 11 min à pied (Lignes H, J et C). Lac d'Enghien à 10 min à pied. Accès rapide A15 en voiture. Le groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège) est à 500 mètres. Commerces de proximité au pied de la résidence : pharmacie, boulangerie, deux supérettes, coiffeur… Description du bien – 95 m² loi Carrez Agencement : • Entrée avec placard • Grande pièce de vie de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • 3 chambres spacieuses • Salle de bain avec double vasque et fenêtre • Salle d'eau indépendante (douche) • wc séparés • Buanderie (emplacement lave-linge / sèche-linge) • Cellier • Nombreux rangements intégrés • Deux balcons (surface totale de 13m2 dont un exposé plein sud côté séjour). • Double vitrage PVC • Cave en sous-sol Appartement en excellent état La résidence • Parking avec nombreux emplacements disponibles en bas de la résidence • Ascenseur • Aire de jeux pour enfants • Régisseur dans bâtiment • Sécurisée : caméras de surveillance • Environnement calme et arboré Charges prévisionnelles annuelles : 4080 € (chauffage, eau froide, ascenseur, régisseur, entretiens parties communes intérieures / extérieures, espace verts..). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : E Score DPE : 260 KWhEP/m2/an Score GES : 46 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact et visites Visite possible jours de la semaine et week-end Pour plus d'informations, vous pouvez me par la messagerie du site ou par téléphone.