Appartement à vendre, 25m², La Ciotat

Description

Vente directe par le propriétaire, appartement libre. Rue Grand Madier Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble ancien de deux étages, au cœur des rues pittoresques de La Ciotat, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, le port et l'ensemble des commodités. D'une superficie de 25,31 m2 en loi Carrez, le bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie de 19,42 m2 • Un coin cuisine séparé de 3,26 m2, équipé de plaques chauffantes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et de meubles de rangement • Une salle d'eau avec WC de 2,63 m2, équipée d'un ballon d'eau chaude Le bien est à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prestations techniques : • Chauffage électrique individuel • Double vitrage • Fibre Informations financières et énergétiques : • Prix de vente : 124 900 euros • Taxe foncière : 227 euros • Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 180 euros (syndic bénévole, copropriété de 3 lots) • DPE : Classe D (consommation énergétique) et Classe A (émissions de gaz à effet de serre). Le DPE sera refait pour la vente • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 730 euros (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Plus de photos sur demande