Maison à vendre, 28m², Mulhouse

Description

STABULUM IMMOBILIER vous pr�sente en exclusivit� cet appartement fonctionnel et enti�rement meubl� de 27 m�, situ� au 3�me �tage d'un immeuble entretenu de 4 niveaux, au calme c�t� cour, dans le secteur pris� de l'Avenue de Colmar. Propos� au prix de 64 000 �, ce bien repr�sente une opportunit� d'investissement rare, offrant une rentabilit� attractive de 9 %, gr�ce � son bail meubl� en place et � une demande locative constante dans ce secteur. Caract�ristiques du bien: Pi�ce de vie lumineuse, parfaitement agenc�e Cuisine am�nag�e et enti�rement �quip�e Salle de bain avec WC Chauffage par radiateurs raccord�s au chauffage collectif de l'immeuble Appartement en tr�s bon �tat Fen�tres PVC double vitrage + volets roulants Aucun travaux � pr�voir Enti�rement meubl� Charges : 150 � / mois (chauffage inclus) Le locataire actuel est s�rieux, agr�able et soigne pr�cieusement le logement, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l'acqu�reur. Localisation & Atouts Situ� dans un environnement pratique, calme et tr�s recherch�, au coeur du centre de Mulhouse 2 minutes � pied du tram Cit� Administrative 2 minutes des arr�ts de bus Immeuble bien g�r�, copropri�t� propre et entretenue Cet emplacement strat�gique garantit une forte attractivit� locative, id�ale pour un premier investissement ou un placement patrimonial s�curis�. Une opportunit� � ne pas manquer . Un bien meubl�, rentable, sans travaux, au calme c�t� cour, dans un secteur dynamique une valeur s�re pour tout investisseur. Prix : 64 000� R�f�rence annonce : 476 DPE : Classe E et E, r�alis� le Consommation �nergie finale : 284 kWh/m�/an Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 714� et 805� par an. Prix moyens des �nergies index�s sur l'ann�e 2025 (abonnements compris) Envie de d�couvrir votre futur investissement. Appelez Sophie GLASER Responsable transaction au STABULUM IMMOBILIER O� les vrais projets prennent vie. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires