Maison à vendre, 90m², Aulnoy-lez-Valenciennes

Description

À vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, rue du Chemin Vert, ensemble immobilier idéal pour investisseur, actuellement pensé pour la location étudiante / colocation. Emplacement très recherché : -à environ 200 m du tram Chemin Vert -proche des commerces -à environ 500 m de la faculté du Mont Houy -secteur très adapté à la location étudiante Le bien se compose d’une maison principale d’environ 90 m² habitables, avec cour, jardin, cave, ainsi que de 2 studios indépendants d’environ 15 m² chacun situés dans la cour. La maison principale comprend : -4 chambres, dont 3 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée -un séjour ouvert sur salle à manger et cuisine -une cuisine équipée -une salle d’eau -un Wc -une cave non aménagée -accès extérieur sur cour et jardin Les parties communes sont équipées avec cuisine aménagée, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, table avec rallonges, canapé, machine à laver, salle d’eau et Wc. Chaque chambre est indépendante de la partie commune, ce qui permet une exploitation simple en colocation. Dans la cour, le bien dispose également de 2 studios indépendants d’environ 15 m² chacun, comprenant chacun une pièce avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes. Le terrain d’environ 600 m² comprend une cour et un grand jardin en longueur avec arbres fruitiers. Possibilité d’aménager un bel espace extérieur pour les locataires ou un potager. Potentiel locatif : Maison principale : 4 chambres louées habituellement 380 € charges comprises / mois / chambre, soit 1 520 € / mois 2 studios indépendants : loués habituellement 450 € charges comprises / mois chacun, soit 900 € / mois Potentiel locatif total : 2 420 € / mois charges comprises, soit 29 040 € / an Prix de vente : 220 000 € Bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur recherchant une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de la faculté du Mont Houy, du tram et des commerces. Premier contact par message. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.