Appartement à louer, 25m², Bordeaux

Description

Charmant appartement en triplex, spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre sécurisé. L’appartement est situé rue Élie Gintrac, dans sa partie calme et sécurisée, à seulement 200 mètres de la place de la Victoire. En face de l’Université de Sciences Humaines et du Musée d’Ethnographie, il se trouve au cœur d’un quartier étudiant dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces (supermarchés, boulangeries, marché…) et des transports (tram B, bus). La rue est équipée de caméras de vidéosurveillance, et l’immeuble, composé de 6 logements, dispose d’un double contrôle d’accès (porte avec digicode puis porte verrouillée). L’environnement est à la fois vivant, surveillé et très bien desservi, idéal pour un·e étudiant·e. Disponibilité : immédiate Composition du logement (triplex – 25 m² habitables / env. 60 m² au sol) : • Rez-de-chaussée (25 m²) : Entrée avec coin cuisine ouvert, équipée (plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle…), pièce de vie lumineuse avec grandes fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, canapé, fauteuil, table basse, coin repas avec table et chaises. • Mezzanine (12 m² au sol – HSP : 1,67 m) : Espace nuit avec lit double (140x200), rangements et bureau. • Sous-sol (21 m²) : Salle d’eau avec douche et WC (pompe de relevage), grande pièce pouvant servir de dressing ou de rangement. Équipements : • Chauffage individuel électrique à inertie sèche • Pas de lave-linge, mais laverie agréable à 250 m (Cours Pasteur) Stationnement : Facilité de stationnement dans la rue ou dans les parkings voisins. Loyer & charges : • Loyer mensuel : 728 € • Charges : 50 € (provision incluant eau, nettoyage et éclairage des parties communes – avec régularisation annuelle) Loyer indexé au 1er octobre. Conditions de location : • Bail d’un an renouvelable tacitement • Dépôt de garantie : 1 456 € (2 mois) • Deux garants demandés Diagnostic de performance énergétique (DPE) : • Réalisé le • Classe énergie : D – Classe GES : B • Consommation énergie finale : 2 599 kWh/m²/an Si vous êtes intéressé(e), merci de m’envoyer votre dossier complet. Je vous proposerai très rapidement une date de visite.