Appartement à vendre, 164m², Castres

Description

En Exclusivite, Millenium Immobilier Efficity vous propose à la vente à Castres (81100) cet immeuble de rapport de 164 m².Situé proche du tribunal il est idéalement placé dans une rue calme avec tous les commerces et commodités accessibles à pied!Immeuble constitué de 5 lots (2 T3, 1T2 et 2 studios), sachant que les deux studios, le T2 et l'un des T3 sont à ce jour libres afin de pouvoir faire plus aisément les travaux de rafraîchissement.Quatre des appartements ont été récemment équipés de climatisation réversible.Revenus locatifs avant modification du système de chauffage : 1957€ Hc / mois (estimés entre 2200 et 2400€/mois après travaux).Très bon rendement locatif. Aucun impayé. Toit contrôlé. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Vous trouverez le cinéma Cgr multiplex Castres de même qu'un théâtre et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries et supermarchés sont accessibles à pied. Le marché Place Jaurès et le marché couvert à l'Albinque animent les environs.Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée après rénovation.Nouveau Dpe : D (249 kWh/m2/an) et Ges: B (9 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contactez-nous pour organiser une visite au : .