Appartement à louer, 56m², Toulouse

Description

Toulouse Jeanne-d'Arc / Hyper-centre - T3 traversant de 57 m² entièrement rénové au 6 € étage avec ascenseur, 2 balcons, clim, cave et parking sous-sol En résumé : • Emplacement premium hyper-centre : 19 rue de Bayard, à 3 minutes à pied du métro Jeanne-d'Arc (ligne B) et 5 minutes du marché Victor-Hugo. Tout le centre-ville et les commerces accessibles immédiatement à pied. • Calme absolu & extérieurs (12 m²) : 6ème étage avec ascenseur, configuration traversante sans aucune nuisance de rue, agrémentée de deux balcons (12 m² au total) donnant chacun sur cour intérieure. • Rénovation intégrale (octobre 2026) : Prestations soignées, finitions modernes et équipements neufs sous garantie. • Confort thermique optimal : Climatisation réversible neuve (pompe à chaleur) dans le salon et les deux chambres, complétée par une chaudière gaz individuelle neuve Chaffoteaux INNOA NOX (chauffage et eau chaude). • Cuisine séparée et équipée à neuf : Électroménager complet (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle) avec accès direct à un balcon privatif. • Annexes rares en hyper-centre : Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, cave en sous-sol et deux balcons distincts. Description du bien : Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé au 19 rue de Bayard, à 3 minutes à pied de la station Jeanne-d'Arc et 5 minutes du marché Victor-Hugo, ce bel appartement traversant de 56,89 m² fait l'objet d'une rénovation complète en octobre 2026. Non meublé, il offre une alliance rare en hyper-centre : la proximité immédiate de l'animation urbaine et des transports combinée à un calme complet, l'ensemble des ouvertures donnant sur cour intérieure de chaque côté de l'immeuble. Agencement et espaces de vie : L'entrée dessert un couloir central distribuant parfaitement chaque pièce : • Le séjour : Une pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant directement sur un premier grand balcon filant. • La cuisine séparée : Située en face du salon, elle est entièrement aménagée et équipée à neuf (plaques vitrocéramiques, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) et bénéficie d'un accès exclusif au second balcon. L'espace nuit et sanitaires : • Chambre 1 : Climatisée, elle dispose d'un accès direct sur le grand balcon partagé avec le séjour. • Chambre 2 : Également climatisée et au calme complet sur cour intérieure. • Une salle de bains rénovée et des sanitaires séparés complètent la distribution. Prestations et annexes : • Climatisation réversible neuve (séjour et deux chambres) • Chaudière individuelle gaz basse émission neuve (Chaffoteaux INNOA NOX) • Deux balcons distincts sans vis-à-vis direct de rue • Place de parking privative et sécurisée en sous-sol • Cave privative en sous-sol Pour postuler ou planifier une visite vous pouvez nous via la messagerie du site SeLoger ou par téléphone en nous founissant une brève description de votre profil.