Appartement à vendre, 26m², Strasbourg

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! Petite France – 2 Place du Cygne Vendu libre d'occupation – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Offrez-vous une adresse d'exception au coeur de Strasbourg ! Situé dans la très recherchée résidence « Les Ponts Couverts », profitez d'un cadre de vie privilégié au sein du quartier emblématique de la Petite France, à deux pas des Ponts Couverts, de la Faculté de Médecine, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché ! Le DPE affiche la note énergétique D/B. Cette copropriété de standing, construite en 1991, bénéficie de prestations de qualité, notamment la présence d'un concierge. Situé au 6 € et dernier étage avec ascenseur, cet appartement F1 de 25,60m² carrez et 39m² au sol, se compose de la manière suivante : - une entrée avec placards de rangement, - une agréable pièce de vie, - une cuisine ouverte, - une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Appartement vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété : 75 euros / mois. Taxe foncière : 729 euros / an. Son emplacement exceptionnel, son dernier étage et sa résidence de standing en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Florian Pflumio – RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 150 000 euros TTC (145 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 et 820 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 155 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 886 euros. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : . Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle).