Maison à vendre, 105m², Valros

Description

Belle Maison De Caractère Rénovée Avec Jolie Terrasse À Deux Pas De Pézenas : Un petit bijou rénové avec goût, parfait pour vivre à l’année, passer les vacances ou investir dans le locatif saisonnier ! Située en plein cœur du village paisible de Valros, à seulement 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas, cette magnifique maison de village de 105 m² vous séduira par son cachet authentique allié à une rénovation de grande qualité. Traversante Est-Ouest, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Vous n’aurez rien à faire, elle est prête à emménager ! Au rez-de-chaussée : • Un salon cosy de 25 m². • Une grande cuisine dinatoire attenante. • Un cellier avec point d’eau (ancien Wc, facilement réaménageable). Au 1er étage : • Deux superbes chambres de 15 m², chacune avec rangements intégrés. • Une salle d’eau (douche) avec Wc. • Un dégagement confortable. Au 2e étage, • Un palier donnant accès à : • Une jolie terrasse de 14 m², exposée ouest. • Une lumineuse chambre de 16 m². • Une salle de bain (grande baignoire) avec Wc. • Un petit grenier vient compléter l’ensemble. Les plus : • Huisseries intérieures / extérieures neuves en bois massif réalisées sur mesure par un artisan. • Double vitrage neuf et chauffage performant, cumulus anti calcaire 200L. • Toiture saine et remaniée. • Agréable façade. • La terrasse, très fonctionnelle, vous allez l’adorer ! Pour y travailler, vous reposer, lire, déjeuner, dîner, bronzer et même y dormir ! Mi ensoleillée, mi ombragée, très fonctionnelle et confortable ! Une véritable pièce à vivre en extérieur. Coup de cœur pour les amoureux de l’ancien, à la recherche d’un bien soigné, chaleureux et clé en main à un prix doux. Foncier 2025 : 751€. Consommation électricité 2025 : 893€ Dpe : C Ges : B 5’ de Pézenas, 15’ de Béziers, 45’ de Montpellier, 1h20 de l’Espagne, 18’ des plages et accès rapides aux autoroutes. Proche gare Agde et aéroport Vias Béziers.Boulangerie / Epicerie / Coiffeur / Ecole / Restaurants sur place. Pas De Garage mais facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres et possibilité de déposer les courses devant la maison. Vente entre particuliers merci. Toutes les photos sur demande. Pour clients sérieux avec financement validé svp ??