Maison à vendre, 210m², Châtel-Guyon

Description

Maison 9 pièces 210 m² Ob1305 : Olivier Belin et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent cette maison située dans un secteur prisé de Châtel-Guyon. Conçue en 1976 par Émile Boilot, elle saura séduire les collectionneurs et les amateurs d'art ! Implantée sur une parcelle de 2 600 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme absolu, en limite de zone naturelle. Rez-De-Jardin: - Salon cosy avec accès à la terrasse suspendue, - Bureau pouvant également faire office de chambre, - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin, - Salle à manger avec coin cheminée, - Second salon (en demi niveau), - Wc indépendants, - Buanderie, - Garage une voiture + atelier, Étage : - Suite parentale avec salle de bains et douche, - Deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau, - Wc indépendants. Sous-Sol : - une cave Les atouts de cette maison : - Parquets en bois exotiques, - de magnifiques revêtements en lave émaillée, - Céramiques artisanales, crédence signée (Les 2 potiers), - Terrain divisible permettant l'implantation d'une piscine. Le prix de vente est de 599 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)