Appartement à louer, 47m², Clermont-Ferrand

Description

PARTICULIER LOUE F2 (3ème étage sans ascenseur) D’une surface habitable 47.78 m². Nous ne sommes pas doués pour les photos et nous en excusons ! Rien ne vaut une visite. Nous vous remercions aussi de lire l’annonce dans son intégralité. Dans le quartier historique de Montferrand, Rue des Cordeliers à 5 mn à pied de la Place de Fontaine (TRAM), commerces de proximité, accès au Parc de La Cerisière. A proximité de l’École Nationale d’Architecture (ENSACF) et de la Faculté de Médecine Dentaire. Cet appartement est lumineux. L’immeuble est ancien, mais a été entièrement rénové, et les appartements de ce bâtiment ont été complétement réhabilités en 2016. Il bénéficie d’une très bonne isolation thermique et phonique. Il est pourvu d’équipements et de matériaux de qualité, alliant ainsi un confort moderne dans un immeuble chargé d’histoire. Stationnement aisé dans la rue, avec le bail vous pouvez demander une carte de résident à la Mairie. LIBRE 24 AOUT 2026 (voir quelques jours avant) Description de l’appartement 1. Un dégagement 2. Une pièce de vie d’environ 32.50 m2 avec : a. Une cuisine équipée ouverte avec meubles, plaque vitrocéramique, hotte, frigo top couleur, évier résine, 3. Une chambre avec placard 2 portes coulissantes finition imitation bois cérusé 4. Une salle de bains avec meuble vasque et plan vasque, grand espace douche robinet thermostatique, radiateur sèche-serviette, avec un WC Branchement machine à laver dans la salle de bains Double-vitrage, interphone, VMC, chauffage électrique avec convecteurs dernière génération programmables, A. Loyer 574.00 euros par mois, B. Provision mensuelle charges locatives 45 euros pour une personne, 10 euros en plus par personne supplémentaire a. Cette provision pour charges comprenant : - Ordures ménagères, - Électricité des communs, - Entretien des communs et gestion des containers - Eau froide (compteur divisionnaire), C. Total mensuel pour : a. Une personne 619.00 euros b. Deux personnes 629.00 euros Dépôt de garantie 1 mois, Cautionnement demandé (Visale accepté) DPE réalisé le : « Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 680 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. » Ces tarifs sont pour un abonnement en heures pleines, mais vous pouvez souscrire des abonnements heures pleines – heures creuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :