Maison à vendre, 468m², Arradon

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Séquoia, une magnifique et exceptionnelle propriété située à Arradon dans le Golfe du Morbihan en Bretagne sud. À mi-chemin entre les sentiers côtiers et les commerces, vous découvrirez un lieu hors du temps composé d’une maison de maître et de deux dépendances en pierre. L’ensemble est niché dans un sublime parc paysager peuplé d’arbres remarquables et clos de murs en pierre dont il est presque impossible de déceler extérieurement le caractère exceptionnel. Sa position dominante lui confère intimité et perspectives. Une piscine de très belle dimension (11x5 mètres) vient parfaire le tableau de maître que propose cette adresse de prestige. La demeure principale présente au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine équipée/aménagée (sonorisée et insonorisée) avec un espace repas qui se prolonge sur une agréable terrasse d’été, un cellier, deux salons sur parquet agrémentés de cheminées, une pièce détente/bibliothèque avec un home cinéma (imaginée dans une extension contemporaine en 2012). Une salle d’eau (douche) et buanderie / chaufferie complètent ce niveau. Vous emprunterez le bel escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit et sa vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Au premier étage, vous découvrirez un palier, une suite avec sa cheminée (placards et salle de bains (baignoire)), une salle d’eau (douche), trois chambres dont une dispose d’une cheminée et la seconde d’un lavabo. Une agréable terrasse accueille vos pauses face au parc. Au second étage, vous découvrirez un palier, une chambre avec sa salle d’eau privative (douche), un dégagement avec des placards et une grande pièce dortoir qui fait le bonheur des enfants. Élégance et prestations caractérisent chaque espace de cette demeure dont les architectures du XVIIème, de la moitié du XIXème siècle et fin du XIXème siècle s’harmonisent pour créer un lieu de vie tout simplement exceptionnel. La première dépendance de la propriété, répartie sur deux niveaux, comprend un garage deux voitures, un poolhouse (kitchenette, douche et WC) un local technique pour la piscine, ainsi qu’un appartement à l’étage offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau (douche). La seconde dépendance est composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, d’une chambre avec cheminée et d’une salle d’eau (douche). L’étage abrite une grande pièce de rangement et un atelier. Côté jardin, un auvent encadré de glycines accueillera vos petits-déjeuners ensoleillés. >>> Reportage photos intérieures sur demande Terrain clos et paysager de 7800 M2 /Piscine chauffée et sécurisée par volet électrique de 11x5 mètres (1,50 à 2,50 mètres de profondeur, volet immergé électrique), filtration sable et chauffée par pompe à chaleur /Puits (arrosage du jardin) /Bourg d’Arradon à pied (commerces et services) /Proximité immédiate des plages d’Arradon et des sentiers côtiers /15 minutes de la gare TGV de Vannes Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4755 €.