Maison à vendre, 116m², Bourbon-Lancy

Description

Au centre ville de Bourbon-Lancy, ensemble immobilier composé de deux lots: Une maison d’environ 53 m² (46m² loi Carrez) de type F3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte (28 m²), une salle de douche avec toilettes, à l'étage deux chambres (9 et 11 m²), chauffage électrique (faible consommation) et ballon d'eau chaude 200 litres, sans terrain. Performance énergétique et climatique : C (177kwh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : A (5 Kg CO2/m²/an). Une maison d’environ 63m² de type F3 et de plein pied comprenant un salon/séjour (28m²), une cuisine séparée, deux chambres (10 et 11m²), une salle de douche et toilettes séparées, chaudière gaz à ventouse assurant le chauffage et la production d'eau chaude et un terrain d'environ 150 m² avec petite terrasse couverte. Performance énergétique et climatique : D (165kwh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : D (33 Kg CO2/m²/an). Très bon état général de l’ensemble, toitures et façades en bon état, bonne isolation, double vitrage dans toutes les pièces, électricité aux normes, VMC, installations intérieures en bon état. Logements économes et recherchés à la location, aucune vacance locative sur les dix dernières années. L'ensemble est vendu loué avec locataires sérieux. Pas de copropriété, ni de frais d'agence. Aucuns gros travaux à prévoir. Rendement brut de 10,5%. Taxe Foncière 2025 : 929 euros. Premier contact par mail.