Appartement à vendre, 88m², Saint-Rémy-de-Provence

Description

?? Exclusivité Orzy Immobilier : Magnifique T4 de 88 m² avec Vue Imprenable sur les Alpilles Localisation : Au pied des Alpilles, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence Étage : 3ème et dernier étage (Résidence sécurisée) Prix : 189 000 (Honoraires charge vendeur) ? Le coup de coeur assuré pour ce bien « clé en main » Orzy Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de type T4 offrant 88 m² de prestations soignées, sans aucun travail à prévoir. Baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, il offre un cadre de vie exceptionnel face au massif des Alpilles. ?? Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour très lumineux, sublimé par 4 grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four à chaleur tournante, lave-vaisselle) dispose d'un cellier attenant ultra-pratique. Espace nuit : Un dégagement fonctionnel dessert 3 belles chambres (deux orientées au sud, une au nord), une salle de douche moderne, un Wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés (dressing et placard). L'extérieur : Un grand balcon filant plein sud longe l'ensemble de l'appartement. Grâce à son store banne électrique, vous profiterez confortablement de la vue panoramique et des moments de convivialité, même aux heures les plus chaudes. ? Des prestations de haut confort &amp Domotique Cet appartement tout confort bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz. Volets roulants électriques avec contrôle par domotique. Connectivité optimale : Connexion fibre et prises Tv dans chaque chambre, la cuisine et le séjour. ? Annexes et Stationnement Plusieurs places de stationnement collectif au sein de la résidence + possibilité de location de garage. Une cave individuelle et un local à vélos commun. ? Environnement et commodités Situé dans un secteur recherché au pied des Alpilles, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et du collège, idéal pour une vie de famille sereine. ? Diagnostics Énergétiques &amp Informations légales Consommation énergie primaire : 138 kWhEP/m².an (Classe C/D à préciser selon barème) Émissions Ges : 12 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contactez-nous pour une visite ! Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises. Frédéric Cairon (Ei) ? Téléphone : ?? Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883 394 280 Rcp Allianz