Appartement à vendre, 64m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 64 m² refait à neuf en 2020 + Terrasse et Garage. A Vendre de particulier à particulier - Rennes 35700 - Appartement De Type 3 - 64 m² Hab. – Terasse de 29m² Sud. Situé dans le quartier de la Bellangerais / Patton, à proximité immédiate de la coulée verte, des commerces et des transports à pied (métro B, Bus C3, C5, 14). Appartement traversant prêt à emménager de type 3 d'environ 64 m² au sein d'une copropriété sécurisée construite en 1999 très bien entretenue (isolation des plafonds des sous-sols + réfection étrangéité des toits terrasses + changement de Vmc en 2025, Ravalement récent). Aucun travaux prévus ou à prévoir. Situé au Rdc surélevé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose de : - une entrée avec grand placard intégré - un séjour lumineux de 31m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur la terrasse - un dégagement avec grand placard intégré - deux Chambres dont une avec placard intégré - une Salle de bain refaite à neuf - Wc suspendu indépendant refait à neuf. Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking à l’extérieur, local à vélo. Chauffage individuel électrique récent et programmable. Chauffe-Eau neuf (2025). À proximité immédiate de la coulée verte, ce bien bénéficie d'un environnement apprécié pour les promenades et les activités sportives, tout en restant proche des commodités. La résidence se situe dans un parc arboré calme avec un terrain de tennis destiné aux résidents de la copropriété. Dpe conso C : 134 kWh/m²/an - Ges A : 5 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 215 Charges de copropriété de 370€ par trimestre (consommation eau incluse) Tous les documents administratifs et de copropriété nécessaires au notaire sont disponibles. Merci aux agences immobilières, mandataires indépendants et professionnels de l’immobilier de ne pas les propriétaires.