Maison à vendre, 130m², Echilleuses

Description

À seulement 90 km au sud de Paris et à 15 minutes de la forêt de Fontainebleau, dans le magnifique Loiret, cette ancienne ferme entièrement rénovée se niche dans un cadre idyllique, entourée de forêts et de champs, traversée par un petit ruisseau. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle offre un calme rare, rythmé uniquement par le chant des oiseaux et la nature environnante. Un lieu rêvé pour se ressourcer, télétravailler, accueillir des enfants ou des animaux, tout en profitant d’un environnement préservé. À quelques minutes du village, mais ouverte sur la campagne, la propriété permet de partir directement à pied pour de longues balades en pleine nature. La maison développe 130 m² habitables sur deux niveaux, avec possibilité légale d’extension. Elle a été rénovée avec soin, en conservant son authenticité tout en apportant un confort moderne. Elle comprend : une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et four récents, ainsi qu’une table à manger contemporaine et deux magnifiques buffets vintage un grand salon entièrement rénové, avec 6 mètres de hauteur sous plafond et poutres apparentes poncées une mezzanine un escalier neuf avec garde-corps en aluminium noir brossé 2 grandes chambres à l’étage, avec 4 couchages, matelas et rangements 2 salles de bains avec meubles 2 cheminées à bois fonctionnelles, dont une avec insert, ainsi qu’un important stock de bois chauffage au sol électricité et robinetterie neuves dans toute la maison 6 fenêtres Velux apportant une belle lumière naturelle une toiture en excellent état, adaptée à l’installation de panneaux solaires une maison saine, confortable et sèche en hiver. Pour faciliter l’installation, la majorité du mobilier est incluse : canapés, tables, buffets, table basse, luminaires de designers néerlandais et japonais, ainsi que plusieurs belles pièces de design scandinave. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme : un puits, raccordé également à l’eau du village des arbres fruitiers et arbres à noix un potager généreux avec 8 bacs, plantes aromatiques, pommes de terre, ail, oignons, fraises, mûres et plus encore une serre de 12 m² pour cultiver toute l’année des dépendances, avec équipement de jardin complet et système d’arrosage automatique une adorable cabane et des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : atelier, studio, espace invités ou refuge créatif. La maison fait partie d’un hameau particulièrement beau et chaleureux, avec de charmants voisins internationaux, offrant un rare équilibre entre convivialité, intimité et tranquillité. Son emplacement présente également un fort potentiel locatif, notamment pour la communauté de l’escalade et du bloc, la forêt de Fontainebleau étant à seulement 30 minutes. La maison, orientée plein sud, se prête aussi parfaitement à l’installation de panneaux solaires, d’un bassin de baignade naturel ou d’un sauna forestier. C’Est un bien rare, un véritable coup de cœur. Imaginez-Vous réveiller au chant des oiseaux, passer vos soirées au coin du feu, cultiver votre propre potager, marcher dans les champs et les forêts, tout en restant à proximité de Paris. Une maison idéale pour y vivre toute l’année ou comme résidence secondaire. Informations pratiques : 20 min de la gare la plus proche (liaison directe vers Paris Gare de Lyon) 1h20 de Paris en voiture commerces, marché, boulangeries, supermarchés, hôpital, vétérinaire, centre équestre, piscine et toutes commodités à proximité Starlink déjà installé, fibre disponible dans le hameau chauffage électrique fosse septique conforme Dpe : G Taxe foncière : 664 € / an Prix demandé : 500 000 €, mobilier inclus, maison prête à emménager. Dossier complet et factures disponibles. Demandes sérieuses uniquement – contactez-nous pour plus d’informations.