Maison à vendre, 137m², Tulle

Description

Tulle – Maison 137 m², 4 chambres, garage et jardin clos Ôme Immobilier vous présente cette maison d'environ 137 m², idéalement située au calme d'une impasse, à Tulle. Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos d'environ 383 m². L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres et un bureau. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au second étage, une chambre, le bureau et une salle de bains avec WC. Une chambre supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse et un terrain entièrement clôturé. Un véritable atout : son grand garage, sa cave et ses nombreux rangements ! Côté technique : • Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (Frisquet, 2025), radiateurs en fonte. • Menuiseries PVC, bois et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques. • Toiture en ardoises de Travasac, charpente traditionnelle. • Parquet massif et poutres apparentes. • Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Hugo VERGNE [Coordonnées masquées] Suivez-nous sur Instagram : @ome immobilier DPE : classe E (326 kWh/m²/an) – GES : classe E (52 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix FAI : 186 375 € – Prix hors frais d'agence : 175 000 € Référence annonce : DOM37492 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,10% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)