Appartement à louer, 22m², Villeurbanne

Description

Charmant studio meublé de 22,67 m², idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé en plein cœur du secteur très recherché des Gratte-Ciel, il offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des transports (Métro A). Les atouts du bien : • 6ème étage avec ascenseur : vue dégagée sur cour et sur la basilique de Fourvière. • Calme absolu : Donnant sur cour, l'appartement est protégé du bruit de la rue. • Confort : Fenêtres en double vitrage neuves (juin 2026) pour une excellente isolation thermique et phonique. Agencement & Équipements : L'appartement est loué entièrement meublé et équipé comme suit: • Pièce principale (parquet au sol) : Lit simple, bureau avec chaise, placard de rangement dans l'entrée. • Cuisine indépendante : Table de cuisine avec tabourets, kit de vaisselle complet et rangements. • Salle de bain : Fonctionnelle, avec douche et WC. Conditions financières & Informations : • Loyer : 600 € CC / mois décomposé comme suit o Loyer hors charges : 525 € • Provisions sur charges : 75 € (chauffage et eau froide inclus) • Encadrement des loyers : loyer majoré 485,20 € HC + complément de loyer 39,80 € justifié par le calme, l'expo sud, l'étage élevé et la vue sur Fourvière. • Electricité, box internet non inclus (à la charge du locataire) • Récupération TOM chaque fin d’année ( pour information , la TOM 2025 s’est élevée à 75 €) • Disponibilité : Immédiate Dossier sérieux demandé. Pour planifier une visite, merci de me par Téléphone et/ou message en me transmettant une brève description de votre situation (étudiant avec garant, salarié, etc.).