Appartement à vendre, 41m², Châtillon

Description

Châtillon Centre – Appartement au pied du Tram T6, idéal premier achat ou investissement locatif Idéalement situé en plein cœur de Châtillon, au pied du Tram T6 (arrêt Châtillon Centre), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle offre des possibilités de réaménagement, notamment en envisageant une cuisine ouverte sur le salon afin d'optimiser l'espace et de créer une pièce de vie plus conviviale et fonctionnelle. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de l'aménager selon leurs envies. La copropriété a bénéficié d'un ravalement récent, un élément appréciable pour les futurs propriétaires. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont d'environ 1 000 € par an. Grâce à son emplacement recherché au pied du Tram T6, sa proximité immédiate avec les commerces et son potentiel d'optimisation, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à Châtillon. Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir lors d'une visite.