Appartement à vendre, 59m², Le Bourget

Description

Appartement vendu clé en main – Rentabilité brute 9,32 % Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare du Bourget (Rer B), au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons cet appartement 5 pièces actuellement exploité en colocation. Le bien est entièrement aménagé et vendu clé en main avec locataires en place, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Configuration du bien L'appartement est composé de : 4 chambres entièrement meublées, une cuisine commune équipée, une salle de bains commune, WC. L'ensemble a été pensé pour la colocation avec un aménagement optimisé et fonctionnel. Investissement rentable et sécurisé Revenus locatifs actuels : 2 140 € / mois charges comprises Loyers par chambre : entre 515 € et 525 € CC Rentabilité brute : 9,32 % Colocation exploitée avec succès depuis 2024 Aucune vacance locative constatée depuis la mise en location Les atouts du bien Vente avec locataires en place Appartement entièrement meublé Secteur recherché à proximité immédiate des transports et commerces Forte demande locative étudiante et active Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rental Expert Immobilier : Kenzo MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)