Appartement à vendre, 97m², Schirmeck

Description

Appartement 4 pièces 97 m² A Schirmeck, découvrez cette opportunité unique d'établir votre activité dans un immeuble moderne et bien situé. Construit en 2010, ce bureau de 96,78 m2 se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet espace est exclusivement destiné à un usage professionnel ou commercial, garantissant un environnement de travail serein. Un agencement pensé pour l'efficacité : dès l'entrée, un grand espace d'accueil de plus de 37 m2 offrira une première impression professionnelle à vos clients. Il comprend de grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement discrètes et pratiques. Le bureau est complété par trois espaces de travail spacieux : deux bureaux de 13 m2 environ et un de 16 m2, parfaits pour vos collaborateurs. Les volumes généreux et les larges fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Une kitchenette/coin repas d'environ 14 m2 est également disponible, idéale pour les pauses déjeuner. Prestations et confort : l'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, avec une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Le bâtiment est très bien isolé par l'extérieur et est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un visiophone. Emplacement stratégique : situé en plein coeur du dynamique parc du Bergopré, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel de premier choix et de la proximité de la maison de santé. L'accessibilité pour votre clientèle est très pratique grâce à la présence d'un vaste parking communal, situé juste en contrebas de l'immeuble. Les volumes généreux et la configuration du lieu en font également une opportunité idéale pour un projet de coworking. Cet environnement, à la fois spacieux, lumineux et agréable, est parfait pour s'y sentir bien et travailler dans d'excellentes conditions. Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées] DPE vierge car local commercial et relevé de consommations non disponible. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10165 EUR. Prix hors honoraires : 184835 EUR Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an