Appartement à vendre, 38m², Bobigny

Description

Deux pièces de 38 m² au premier étage d'une résidence de 2014, exposé sud, vendu avec une place de parking en sous-sol. l'appartement est classé B au diagnostic de performance énergétique, et B également pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude viennent du réseau de chaleur urbain et sont compris dans les charges. Pas de chaudière à entretenir, pas de contrat d'énergie à négocier, pas de mauvaise surprise en hiver. LE BIEN Un séjour avec cuisine ouverte de 20,61 m², traversé par la lumière du sud grâce à une porte-fenêtre et une fenêtre équipées de volets roulants. Parquet au sol. Une chambre de 11,80 m², également au sud, parquet et volets roulants. Une salle de bains avec WC de 5,18 m², carrelée. Radiateurs à robinets thermostatiques, hauteur sous plafond de 2,50 m, menuiseries PVC double vitrage d'origine 2013 en parfait état. LE PARKING Une place de stationnement numérotée au deuxième sous-sol, accessible par ascenseur depuis l'appartement. Elle est vendue avec le logement, sans supplément de prix. LA RÉSIDENCE Ascenseur. Hall fermé. Sous-sol sécurisé. Résidence récente, donc sans les travaux lourds qui attendent les immeubles anciens : ni ravalement à prévoir, ni mise aux normes, ni réfection de toiture. LES CHARGES 1 740 € par an, parking compris, chauffage et eau chaude inclus. 1492 de taxe foncière . L'EMPLACEMENT Bobigny, à 5 minutes à pied du métro ligne 5 et du au pied du tramway T1 Hôtel de ville Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Accès direct à Paris en métro et à l'A86 en voiture , Canal de l'Ourcq a proximité PRIX 175000 €, vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Diagnostics réalisés le 28 mai 2026, disponibles sur demande. Visites en semaine et le samedi.