Appartement à vendre, 36m², Gruissan

Description

Gestion 100% Belambra - Special Investisseur Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. Important : Investissement Locatif Uniquement Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. Une Opportunité "Zero Souci" Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : 1118,42. Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Vous n'avez que la taxe foncière de 640€/an à payer. Fiscalité avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Le Bien Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique.