Appartement à vendre, 40m², Saint-Etienne-en-Dévoluy

Description

À Vendre : T2 de 40 m² à Superdévoluy – Forte Rentabilité (15k€/an) – Pied des pistes Opportunité rare : Un investissement locatif performant et clé en main au cœur des Hautes-Alpes ! Idéalement situé à 200 mètres des pistes et des commerces, ce bel appartement de 40 m² allie confort et haute rentabilité. Classé Meublé de Tourisme 2 étoiles, il offre un standard de qualité reconnu et des avantages fiscaux optimisés (Lmnp). ? Un rendement locatif prouvé : L'appartement génère des revenus solides et réguliers : 15 000 € de Ca en € de Ca en 2025 (Preuves de revenus disponibles sur demande) Les caractéristiques du bien : Entièrement équipé & meublé : Vendu prêt à louer ou à habiter, aucun frais à prévoir. Capacité 6 personnes : Une chambre spacieuse (lit 160x200), un coin montagne avec lits superposés et un séjour avec canapé convertible. Exposition Sud-Ouest : Très lumineux, avec un balcon offrant une vue magnifique sur les massifs. Facilités : Cuisine équipée, rangements nombreux et parking gratuit au pied de la résidence. Emplacement stratégique : Accès direct au domaine skiable (100 km de pistes) et aux activités estivales de la station. Un emplacement de premier choix pour garantir un taux d'occupation élevé toute l'année. Prêt pour un investissement serein ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.