Appartement à vendre, 79m², Herrlisheim

Description

Appartement 4 pièces 79 m² Dernier lot disponible Villa Hippocrate, Herrlisheim Laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 78,53 m2 (91,78 m2 au sol), situé au coeur du programme Villa Hippocrate à Herrlisheim, un emplacement privilégié alliant calme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec emplacement pour placard intégré, idéal pour organiser vos effets personnels. Le coeur de l'appartement se compose d'un bel espace de vie de 27,27 m2, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. Afin de laisser libre cours à vos envies, la cuisine est à aménager par l'acquéreur, vous permettant ainsi de choisir un style et des finitions qui reflètent parfaitement vos goûts et votre mode de vie. La pièce de vie donne directement accès à un agréable balcon de 13,37 m2, exposée de manière idéale pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bain moderne et un Wc séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif mixte, combinant chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Le bâtiment répond aux normes environnementales Re 2020, assurant économies d'énergie et respect de l'environnement. En option, vous pourrez également acquérir un garage, une place de parking et une cave, pour plus de praticité au quotidien. Le budget prévisionnel des charges annuelles est de 1 556,76 Eur (soit 129,73 EUR/mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cela inclut une estimation des appels de charges pour la première année. Appartement neuf, conforme à la réglementation Re 2020, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Le Dpe sera fourni à la livraison. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce magnifique appartement au sein de la Villa Hippocrate à Herrlisheim.Une opportunité rare d'acquérir un logement neuf, moderne et éco-performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Illustrations non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an