Appartement à vendre, 55m², Auray

Description

En plein cœur de la ville d'Auray, au pied de la rue du Château qui descend tout droit vers le charmant port de Saint-Goustan, venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² qui occupe le 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (zone du Pratel). Idéalement situé entre Lorient et Vannes, Auray est une ville de caractère qui séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le Golfe du Morbihan. Vous serez conquis par la localisation privilégiée du bien et par la luminosité du séjour, avec sa vue sur le port de Saint-Goustan et les toits de la ville — un panorama rare dans ce secteur très recherché. Le bien se compose de deux grandes chambres, d'une grande salle de bain, d'un salon généreux et baigné de lumière. Le chauffage au gaz avec radiateurs en fonte assure un confort thermique remarquable. Une cave complète ce bien. Véritable opportunité rare sur le marché, cet appartement est à rafraîchir selon vos goûts et vos envies — une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans l'un des emplacements les plus prisés d'Auray. Un bien aux multiples potentiels : Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises en plein cœur de ville, investisseur en quête de rendement locatif (loyer estimé : 750 €/mois) ou adepte de la location saisonnière (estimée à 450 €/semaine) dans une région touristique parmi les plus attractives de Bretagne — ce bien coche toutes les cases. Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes s'élèvent à 94 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : classe E