Appartement à vendre, 90m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 90,97 m² pour un prix de 464 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir et organiser les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble en offrant un espace dédié à la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et présente une exposition nord-est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 102,14 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre agréable pour les activités en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON