Appartement à vendre, 63m², Villerupt

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villerupt Situé à Villerupt, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,5 m² pour un prix de 260 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant une bonne répartition des espaces sanitaires. Le logement se trouve au premier étage, sans indication d'exposition spécifique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.