Maison à vendre, 83m², Vouneuil-sous-Biard

Description

Je vous propose, en vente de particulier à particulier (prise de contact uniquement par téléphone), cette maison de plain-pied à rénover d'une surface habitable de 83 m². Elle est située dans un lotissement de Pouzioux-la-Jarrie, à 8 min d'un supermarché, à 12 minutes de la gare et de Potiers Sud. Et elle dispose à proximité de médecins, d'un coiffeur, d'une boulangerie, d'un bar-tabc, d'une école et d'un collège. La maison se compose de la manière suivante : Toute de plain-pied : - Une pièce de vie (34 m²) faisant office d'entrée, de salon et de salle à manger, avec un insert. - Une cuisine équipée (10 m²), ouverte sur la pièce de vie. - Une première chambre (9 m²). - Une deuxième chambre (10 m²) avec placard. - Une troisième chambre (12 m²) avec placard. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Des toilettes indépendantes. Concernant les annexes et l'extérieur : - Un garage (~20 m²). - Une cave (sous le garage). - Un grenier (au-dessus du garage). - Un grand abri de jardin. - Une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis. - Un terrain clos de 645 m². Informations complémentaires : - Chauffage : radiateurs électriques dans chaque pièce, complétés par un insert dans la pièce de vie. - Eau chaude : ballon d'eau chaude. - Menuiseries : fenêtres en double vitrage bois, avec volets bois. - Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. À titre indicatif, la facture d'électricité du dernier locataire s'élevait à environ 1 330 € par an, avec utilisation de la cheminée. Travaux à prévoir : salle d'eau à refaire entièrement (traces d'humidité), fenêtres et volets à remplacer, revêtements muraux à refaire (traces d'humidité résiduelles après lessivage), fuite du Velux de la cuisine, fond de cheminée et VMC à réparer. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Pouzioux-la-Jarrie. À visiter rapidement. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Prise de contact UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE.