Maison à vendre, 104m², Raimbeaucourt

Description

Maison rénovée et lumineuse qui offre une surface habitable de 104 m², sur une parcelle de 168 m². Elle se distingue par sa fonctionnalité, son bon niveau d’entretien et la présence d’un espace indépendant de 33,4 m² à l’arrière, idéal pour un bureau, un atelier ou un futur espace locatif. La maison principale (104 m² habitables) Entrée directe sur un séjour lumineux de 36 m², exposé plein sud Cuisine indépendante de + de 11 m², équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux rangements) Toilettes séparés Étage : 3 chambres parquetées (9,3 m², 9 m² et 7,7 m²) Salle de bain spacieuse avec buanderie, toilettes, baignoire d’angle, douche et meuble vasque Combles aménagés : Grande chambre mansardée de 37 m² au sol (env 12 m² habitables) La maison dispose également d’une cave. Menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants manuels Extérieur et dépendance : - Cour orientée Est (22 m²) - En fond de parcelle, ancien studio de 33,4 m² (arrivées et évacuations d’eau existantes) → Idéal pour un bureau indépendant, un atelier, du stockage, un projet de rénovation en logement locatif ou agrandir la cour Située à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et de la gare Ter de Leforest (6 minutes). Accès rapide vers Douai, Lille et Orchies. Taxe foncière : 781 € Dpe : D Ges : D Diagnostics réalisés le : . Estimation des coûts annuels : entre 1460 € et 2030 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les premières informations, merci de Claire. Les visites sont réalisées par le propriétaire. (Vente entre particuliers, sans frais d’agence)